خطوات بيع عقارك في ابو ظبي بسهوله وبسرعه

إذا كنت تفكر في بيع عقارك يمكنك اتباع هذه خطوات بيع عقارك في ابو ظبي بسهوله وبسرعه :

1. تجهيز المستندات اللازمة

للبدء في عملية البيع، يجب عليك تجهيز المستندات التالية:

سند الملكية (الطابو).
بطاقة الهوية الإماراتية أو جواز السفر لغير المقيمين.
شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري (في حالة العقارات في المشاريع السكنية).
تسوية أي رسوم أو ديون متعلقة بالعقار.

كيفية بيع عقارك بسرعة في أبوظبي – Bayut

2. تقييم العقار بدقة

قم بإجراء تقييم احترافي للعقار للتأكد من تحديد السعر المناسب. يمكن الاستعانة بشركات التقييم العقاري المعتمدة في أبوظبي. التقييم الجيد يساعدك في تحديد سعر تنافسي يجذب المشترين.

3. عرض العقار للبيع

يمكنك عرض العقار عبر مواقع الإعلانات العقارية الموثوقة في الإمارات مثل Property Finder، Dubizzle، Bayut.
التواصل مع شركات الوساطة العقارية المعتمدة لتسويق العقار بشكل احترافي.
تصوير العقار بشكل جيد، وكتابة وصف دقيق يبرز مميزاته وموقعه.

4. التفاوض مع المشترين المحتملين

عند الحصول على عروض، قم بالتفاوض للحصول على أفضل سعر ممكن. تأكد من فحص قدرة المشتري على الدفع عبر التحقق من التمويل أو الموافقة البنكية.

5. توقيع اتفاقية البيع المبدئية (MOU)

عند الوصول إلى اتفاق، يتم توقيع اتفاقية البيع المبدئية التي تحدد الشروط الأساسية مثل:

السعر النهائي.
تاريخ التسليم.
الرسوم المطلوبة.

6. الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC)

لإتمام عملية البيع، يجب الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري. هذه الشهادة تؤكد عدم وجود أي التزامات مالية معلقة.

7. التسجيل في دائرة البلديات والنقل (DMT)

بعد الحصول على شهادة عدم ممانعة، يتم تسجيل البيع في دائرة البلديات والنقل في أبوظبي.

تقديم المستندات المطلوبة.
دفع الرسوم الإدارية (عادةً تكون 2% من قيمة العقار).
تحويل الملكية إلى المشتري الجديد.

8. استلام المبلغ وإنهاء المعاملة

بعد إتمام التسجيل، يتم استلام المبلغ المتفق عليه، وإصدار سند ملكية جديد باسم المشتري.