رسوم صيانة العقارات في أبوظبي
رسوم صيانة العقارات في أبوظبي
تُفرض رسوم صيانة على ملاك العقارات في أبوظبي بهدف الحفاظ على جودة المباني والمرافق العامة داخل المجمعات السكنية والتجارية. وتُعد هذه الرسوم جزءًا أساسيًا من إدارة العقارات، إذ تنعكس بشكل مباشر على مستوى الراحة، النظافة، والأمان الذي يحظى به السكان.
تختلف قيمة الرسوم باختلاف نوع العقار. فالشقق الفاخرة أو الفلل ذات الخدمات المتكاملة تُفرض عليها رسوم أعلى من الوحدات السكنية الاقتصادية. كما تُحسب الرسوم عادةً بناءً على مساحة الوحدة العقارية، فكلما زادت المساحة، ارتفعت الرسوم، وهو ما يجعلها متفاوتة بين مالك وآخر حتى داخل المبنى الواحد.
تشمل رسوم الصيانة العديد من الخدمات المهمة، مثل:
- الصيانة الدورية للمباني والواجهات
- خدمات النظافة للمناطق المشتركة
- الأمن والحراسة على مدار الساعة
- صيانة المصاعد وأنظمة الإنذار
- صيانة أنظمة التكييف والتبريد
- الإنارة وصيانة الحدائق والممرات
تُدفع هذه الرسوم غالبًا بشكل سنوي، ولكن بعض شركات الإدارة تتيح خيارات أكثر مرونة مثل الدفع ربع السنوي أو الشهري، لتخفيف العبء المالي عن الملاك والمستأجرين.
تخضع هذه الرسوم لرقابة الجهات التنظيمية، مثل دائرة البلديات والنقل في أبوظبي، التي تلزم الشركات بإظهار شفافية في بنود الصرف، وتقديم تقارير مالية دورية.
كما يُشترط لتجديد شهادة الإشغال الخاصة بالعقار (كل خمس سنوات) تنفيذ صيانة وقائية تضمن سلامة المبنى واستدامته على المدى الطويل.
ومن المهم معرفة أن الرسوم تختلف من منطقة لأخرى. ففي جزيرة الريم، مثلًا، تكون الرسوم عادةً أعلى من تلك المفروضة في المناطق البعيدة عن وسط المدينة، نظرًا لجودة المرافق والخدمات المتوفرة.
لذا يُنصح المشترون والمستأجرون بالاطلاع على تفاصيل رسوم الصيانة قبل توقيع العقود، لتفادي أي مفاجآت مالية مستقبلًا.
للمزيد من المعلومات حول تنظيم رسوم الصيانة في أبوظبي، يمكنك الاطلاع على موقع دائرة البلديات والنقل.
