شراء العقار لأول مرة نصائح للمبتدئين : دليلك لتفادي أخطاء

شراء العقار لأول مرة نصائح للمبتدئين : دليلك لتفادي أخطاء  من أهم القرارات المالية التي يتخذها الفرد في حياته، وقد يكون مصدرًا للتوتر والارتباك خاصةً للمبتدئين. من الضروري البدء بوضع خطة مالية واضحة تشمل ليس فقط سعر العقار، بل أيضًا التكاليف الإضافية مثل رسوم التسجيل  عمولة الوسطاء، والمصاريف القانونية. كما يُنصح بإجراء بحث شامل عن الموقع، سمعة المطور، ونوع العقار المناسب للاحتياجات الحالية والمستقبلية. التسرع في الشراء دون فحص العقار جيدًا أو مراجعة المستندات القانونية قد يؤدي إلى خسائر كبيرة. لذلك، يُفضل الاستعانة بمستشار عقاري موثوق ومراجعة العقود بدقة. التخطيط السليم واتخاذ قرارات مبنية على وعي ومعرفة هما الطريق الآمن لتجنب الأخطاء الشائعة وتحقيق استثمار ناجح ومستقر.

شراء العقار لأول مرة من أهم القرارات المالية

1. لا تستعجل في اتخاذ القرار عند شراء العقار لأول مرة

تجنبي التسرع بالتوقيع على أي عقد قبل مراجعة الخيارات  عند شراء العقار لأول مرة بدقة والاطلاع على جميع التفاصيل. “أكثر الأخطاء شيوعًا أن المشترين لا يقومون بالبحث الكافي أو يقعون في الإغراء بالسرعة” (Bayut).

2. احتسبي التكلفة الكاملة بدقة قبل شراء العقار لأول مرة

لا تكتفي بسعر العقار فقط، فهناك مصاريف إضافية:

• رسوم التسجيل
• عمولة الوكيل
• مصاريف الصيانة
• التوصيلات
  Bayut يوصي بوضع تقدير دقيق لجميع هذه البنود لتجنب المفاجآت المالية .

3. ابحثي بعمق عن العقار والموقع  قبل شراء العقار لأول مرة

استخدمي أدوات مثل “Bayut Search 2.0” وBayutGPT لدراسة بيانات المبيعات والأسعار في المنطقة، والتعرف على البنية التحتية والخدمات المحيطة (Bayut).

4. لا تُهمل التفتيش الفني

تجنبي المشاكل المستقبلية بفحص العقار مع مختص، للتأكد من سلامة التأسيس، والسباكة، والكهرباء، والبنية الأساسية .

5. وثقي كل اتفاق رسميًا

تجنبي المخاطر بشدة من التوكيلات الكلامية.
اطلبِ:

• نسخة مكتوبة وواضحة من كل الاتفاقات
• تأكيد خطي في العقد
• توثيق الإضافات مثل مواقف السيارات أو الأثاث (Reddit).

6. لا تتجاهلي المطورين والمجتمعات السكنية

ابحثي عن سمعة المطور ومشروع المجمع:

• سجل الإنجازات
• موعد التسليم
• تقييمات المشترين السابقين والخدمات المتوفرة .

7. تأكدي من الحصول على تمويل مُسبق

الحصول على موافقة التمويل (Pre‑approval) يعطيك رؤية واضحة على ميزانيتك، ويجعل عرضك أكثر جديّة أمام البائعين (qualifiedconsultancy.loans).

8. ابقي مشاعرِك تحت السيطرة قبل  شراء العقار لأول مرة

اختيار أول عقار جميل قد يكون مغريًا، لكن التركيز على المنطقيات هو أساس القرار الذكي:

• تلاؤم الموقع مع احتياجاتك
• إمكانات إعادة البيع أو التأجير
• مقارنتها بخيارات أخرى في نفس المنطقة .

 خلاصة مستندة على Bayut

لمزيد من التفاصيل والنصائح العملية، يمكنك زيارة مقال Bayut الكامل:
➡️ Common Buying Mistakes You Must Avoid at All Costs – MyBayut (Bayut)

عن لا جولي العقارية :

شركة لا جولي العقارية هي شركة متخصصة في بيع وتأجير العقارات داخل أبوظبي وتتميز بخبرة وفهم دقيق للسوق المحلي.

نساعد الأفراد والمستثمرين في العثور على وحدات سكنية وتجارية تناسب احتياجاتهم بأفضل الأسعار والخدمات.

نلتزم بالشفافية والمصداقية ونوفر استشارات عقارية مخصصة ودعم احترافي لكل عميل.

موقعنا: أبوظبي، شارع الشيخ زايد بن سلطان، باتجاه الميناء، مبنى سوبر ماركت الإمارات السبع.

نحن مقابل بنك الشارقة، في الطابق الميزانين، المكتب رقم M3، في قلب العاصمة أبوظبي.

للتواصل: +971 50 462 4164 – البريد الإلكتروني: info@lajolierealestate.com

تابعونا على إنستغرام: la_jolie_real_estate أو زوروا موقعنا: lajolierealestate.com